방화동 마곡중앙하이츠아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡중앙하이츠아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 59.34㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 5억원에서 6억 1300만원 사이로, 최근 거래일자인 2025년 9월 6일에는 6억 1300만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 7000만원으로 나타났습니다.

전용면적 51.03㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억원에서 5억 9500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 18일에 5억 3000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 4000만원입니다.

전용면적 39.58㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억 6000만원에서 4억 300만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 12일에 4억 300만원에 이루어졌으며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡중앙하이츠아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 59.34㎡와 51.03㎡의 경우 최근 몇 달간 가격 상승세를 보이고 있으며, 전반적으로 거래량이 증가하고 있습니다. 특히, 전용면적 59.34㎡는 최근 거래에서 최고가인 6억 1300만원을 기록하며 가격 상승세를 이어가고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(59.34㎡)의 가격 상승이 두드러진 반면, 상대적으로 작은 평형(39.58㎡)은 가격 상승폭이 적고 안정세를 보이고 있다는 것입니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 개월 간 거래량이 증가하고 있어, 마곡중앙하이츠아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

마곡중앙하이츠아파트는 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 아파트 단지로, 중앙하이츠가 건설하였습니다. 이 단지는 총 930세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 5월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어지며, 지상 및 지하 주차 공간도 충분히 확보되어 있습니다. 지상에는 252대, 지하에는 170대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서 마곡중앙하이츠아파트는 5호선 개화산역과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스 정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 동주민자치센터, 강서세린 병원, 삼성디지털프라자 방화점과 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 개화초등학교, 방화초등학교, 방원중학교, 공항고등학교, 한서고등학교 등이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 마곡중앙하이츠아파트의 큰 장점으로 작용합니다.