방화동 마곡중앙하이츠아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡중앙하이츠아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 59.34㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 5억원에서 6억 1300만원 사이로, 최근 거래일인 2025년 9월 6일에는 6억 1300만원에 거래되었습니다. 가격은 2024년 5월의 5억원에서 시작하여, 2025년 6월에는 6억원을 기록하며 상승세를 보였습니다.

전용면적 51.03㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5100만원에서 5억 9500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 11일에 이루어진 5억 9500만원입니다. 이 평형도 가격이 점진적으로 상승하는 경향을 보였습니다.

전용면적 39.58㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 6000만원에서 4억 300만원으로 나타났습니다. 최근 거래는 2025년 10월 12일에 이루어진 4억 300만원입니다. 이 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡중앙하이츠아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히 전용면적 59.34㎡와 51.03㎡는 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 반면, 전용면적 39.58㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 클수록 가격 상승폭이 크다는 점입니다. 특히 전용면적 59.34㎡는 가장 높은 가격을 기록하며, 최근 거래에서도 강세를 보이고 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 개월 간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있어, 향후에도 지속적인 관심이 필요할 것으로 보입니다.

마곡중앙하이츠아파트는 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 아파트 단지로, 중앙하이츠가 건설하였습니다. 이 단지는 총 930세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 5월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어지며, 지상 및 지하 주차 공간도 충분히 확보되어 있습니다. 지상에는 252대, 지하에는 170대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서 마곡중앙하이츠아파트는 5호선 개화산역과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스 정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 동주민자치센터, 강서세린 병원, 삼성디지털프라자 방화점과 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 개화초등학교, 방화초등학교, 방원중학교, 공항고등학교, 한서고등학교 등이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 마곡중앙하이츠아파트의 큰 장점으로 작용합니다.