화곡동 중앙화곡하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

중앙화곡하이츠의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 74.16㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3000만원에서 6억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 1일로, 거래금액은 5억 5800만원입니다. 66.24㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6500만원에서 4억 9500만원 사이입니다. 마지막 거래일자는 2025년 6월 6일입니다. 56.88㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1000만원에서 5억 4000만원까지 있습니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 9일로, 거래금액은 4억 2700만원입니다. 49.68㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2500만원입니다. 마지막으로, 48.78㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6800만원에서 3억 7000만원까지입니다.

**전체적인 시장 동향**

중앙화곡하이츠의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 74.16㎡ 평형의 경우 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 9월의 거래금액이 4억 3000만원에서 시작하여, 2025년에는 최대 5억 5800만원까지 상승했습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발해지고 있으며, 가격 또한 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형(74.16㎡)의 가격이 급격히 상승하고 있다는 점입니다. 특히 최근 거래일자에서 가격이 이전보다 크게 증가한 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 다른 평형에 비해 거래량이 많아 시장에서 인기가 높다는 것을 알 수 있습니다. 반면, 상대적으로 작은 평형(49.68㎡)은 거래가 적고 가격도 낮은 편입니다. 이는 수요와 공급의 차이를 반영하는 것으로 보입니다.

화곡중앙하이츠는 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 아파트 단지로, 중앙건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 473세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 복도식 구조를 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소와 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선과 5호선이 연결되는 까치산역이 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 5분 이내에 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 화곡동주민자치센터, 현대성심 병원, 배다리공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.