화곡동 중앙화곡하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

중앙화곡하이츠 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 74.16㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3000만원에서 6억 3000만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 1일로, 거래금액은 5억 5800만원입니다. 66.24㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6500만원에서 4억 9500만원 사이입니다. 마지막으로, 56.88㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1000만원에서 5억 4000만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 20일로, 거래금액은 4억 8000만원입니다. 49.68㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2500만원입니다. 마지막으로, 48.78㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6800만원에서 3억 8800만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

중앙화곡하이츠 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 74.16㎡ 평형의 경우, 2023년에는 평균적으로 약 4억 대에서 거래되었으나, 2025년에는 평균적으로 약 5억 대 중반으로 상승했습니다. 전체적으로 거래량도 증가하는 추세를 보이며, 특히 최근 몇 개월 간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 74.16㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 6억 3000만원에서 가장 낮은 가격인 4억 3000만원까지 큰 차이를 보이고 있습니다. 또한, 최근 거래일자들이 밀집해 있는 경향이 있으며, 이는 특정 시기에 수요가 집중되고 있음을 나타냅니다. 마지막으로, 작은 평형대인 49.68㎡와 48.78㎡의 거래량이 적어 상대적으로 시장에서의 관심이 낮은 것으로 보입니다.

화곡중앙하이츠는 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 아파트 단지로, 중앙건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 473세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 복도식 구조를 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소와 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선과 5호선의 까치산역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 화곡동주민자치센터, 현대성심 병원, 배다리공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.