방화동 방화4단지

방화4단지 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 134.65㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억원에서 11억원 사이로, 최근 거래일자인 2025년 5월 27일에는 11억원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 3월 28일의 9억원에서 시작하여, 점차 상승세를 보였습니다. 134.61㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 1000만원에서 13억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 12월 17일에 9억 5000만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 100.35㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억원에서 11억 1000만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 11월 20일에 10억 3200만원에 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 방화4단지 아파트는 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생했습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 큰 평형대에서 더 두드러진 상승폭을 나타내고 있습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 134.61㎡ 평형에서의 가격 변동성이 크다는 점입니다. 이 평형은 가장 높은 거래금액인 13억 3000만원과 가장 낮은 거래금액인 7억 1000만원 간의 차이가 크며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 변동할 수 있음을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 점도 주목할 만합니다.

방화4단지(삼익삼환)는 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 아파트 단지로, 삼환과 삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 680세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 13개 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1994년 8월 24일에 완료되었습니다.

이 단지는 지역난방 방식으로 난방이 이루어지며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 시설이 있어 가족 단위 입주자들에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 방화역(5호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가(롯데마트), 공원(개화근린) 등 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 치현초등학교, 정곡초등학교, 강서공고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.