방화동 방화그린

**각 평형별 거래 현황 분석**

방화그린 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1100만원에서 6억 9800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 21일에 4억 9300만원에 거래되었습니다. 39.76㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원에서 4억 3500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 1일에 4억 1300만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 33.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원에서 3억 8000만원까지 있으며, 최근 거래는 2025년 6월 13일에 3억 3000만원에 이루어졌습니다. 33.18㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

방화그린 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 49.77㎡ 평형의 경우, 2023년 말에는 평균적으로 약 4억 4500만원에서 시작하여, 2025년에는 평균적으로 약 5억원 이상으로 상승했습니다. 또한, 39.76㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 점차 상승하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 상승세가 지속되고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 49.77㎡ 평형의 경우, 최고 거래금액이 6억 9800만원으로 매우 높은 반면, 최저 거래금액은 상대적으로 낮은 편입니다. 이는 특정 시점에 따라 수요와 공급의 차이가 크게 작용했음을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있어, 향후에도 이러한 추세가 지속될 가능성이 높습니다.

방화2-2그린은 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 아파트 단지로, 도시개발공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 984세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 6동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 10월 25일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 복도식 구조로 설계되어 있어 주민들이 편리하게 이동할 수 있는 환경을 제공합니다. 주차 공간은 지상 242대와 지하 93대가 마련되어 있어 주차 편의성도 갖추고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 방화역과 신방화역이 가까워 지하철 5호선과 9호선을 이용할 수 있으며, 버스 정류장까지는 도보로 5분 이내의 거리에 위치해 있습니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 근처에는 동주민자치센터, 방화병원, 솔병원, 롯데마트, 하나로마트 등 다양한 편의시설이 있습니다. 또한, 정곡초등학교와 치현초등학교, 강서고등학교와 같은 교육시설도 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.