방화동 방화그린

**각 평형별 거래 현황 분석**

방화그린 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.77㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 1100만원에서 5억 2500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 6일로, 거래금액은 5억 2300만원입니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 9월부터 12월 사이에 가격이 급격히 증가했습니다.

39.76㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원에서 4억 3000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 2일로, 거래금액은 4억 2000만원입니다. 이 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

33.6㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억원에서 3억 5700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 6일로, 거래금액은 3억 4700만원입니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년 상반기에는 가격이 상승하는 경향을 보였습니다.

33.18㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1000만원입니다. 이 평형의 거래는 상대적으로 적어 시장에서의 활발함이 낮습니다.

**전체적인 시장 동향**

방화그린 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 49.77㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 급격히 상승하며 매매가 활발히 이루어지고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래가 이루어지고 있습니다. 전체적으로는 매매가 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 49.77㎡ 평형의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 2025년 하반기에 들어서면서 가격이 급격히 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 39.76㎡와 33.6㎡ 평형은 안정적인 가격대를 유지하며 꾸준한 거래가 이루어지고 있는 점도 주목할 만합니다. 마지막으로, 33.18㎡ 평형의 거래량이 적어 시장에서의 관심도가 낮다는 점도 특징으로 볼 수 있습니다.

방화2-2그린 아파트는 서울특별시 강서구 방화동에 위치하고 있으며, 도시개발공사에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 984세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 10월 25일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 방화역과 신방화역이 가까운 거리에 위치해 있으며, 지하철 5호선과 9호선을 이용할 수 있습니다. 버스정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동주민자치센터, 방화병원, 솔병원, 롯데마트, 하나로마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설로는 정곡초등학교, 치현초등학교 및 강서고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.