화곡동 초록

**각 평형별 거래 현황 분석**

아파트 '초록'의 거래 데이터에 따르면, 84.15㎡ 평형에서 2024년 3월 1일에 8억 5000만원에 거래가 이루어졌습니다. 84.07㎡ 평형에서는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 4월 7일(7억 5000만원), 2023년 5월 13일(8억 2000만원), 2024년 7월 29일(8억 5000만원), 2025년 12월 9일(9억 7500만원), 2026년 1월 15일(9억 7000만원)입니다. 이 평형의 거래 금액은 점진적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 83.83㎡ 평형에서는 2024년 3월 6일에 7억 6000만원, 그리고 2025년 9월 2일에 7억 8500만원에 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 '초록' 아파트의 시장은 활발한 편이며, 특히 84.07㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 초에는 7억 5000만원에서 시작하여, 2026년 초에는 9억 7000만원까지 상승했습니다. 이는 약 2억 2000만원의 가격 상승을 의미합니다. 다른 평형인 84.15㎡와 83.83㎡도 각각 거래가 이루어졌지만, 상대적으로 거래량이 적어 시장의 활발함을 나타내는 데는 한계가 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.07㎡ 평형의 거래가 지속적으로 증가하는 가격 패턴을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 급격히 상승하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 다른 평형에 비해 거래량이 많아 시장에서의 인기도를 반영하고 있습니다.

서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡초록 아파트는 동원건설이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 626세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

화곡초록은 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 및 커뮤니티 공간이 마련되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 지하철 5호선 화곡역과 우장산역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 주민자치센터, 병원, 대형상가 및 공원이 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 교육시설로는 신월초등학교, 발산초등학교, 화곡중학교, 화곡고등학교 및 명덕고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.