화곡동 초록

**각 평형별 거래 현황 분석**

초록 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.15㎡ 평형에서 2024년 3월 1일에 8억 5000만원에 거래가 이루어졌습니다. 84.07㎡ 평형에서는 2023년 4월 7일에 7억 5000만원, 2023년 5월 13일에 8억 2000만원, 그리고 2024년 7월 29일에 다시 8억 5000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 83.83㎡ 평형에서는 2024년 3월 6일에 7억 6000만원, 그리고 2025년 9월 2일에 7억 8500만원에 거래가 이루어졌습니다. 요약하자면, 현재까지의 거래량은 각 평형별로 다음과 같습니다: 84.15㎡ - 1건, 84.07㎡ - 3건, 83.83㎡ - 2건입니다.

**전체적인 시장 동향**

초록 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.07㎡ 평형은 2023년 초에 비해 가격이 상승하여, 같은 평형에서의 거래가 두 차례 이루어진 결과로 볼 때, 시장의 활발함을 나타냅니다. 또한, 거래금액이 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요가 높아지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형에서의 거래가 짧은 기간 내에 여러 차례 발생하고 있다는 점입니다. 특히, 84.07㎡ 평형은 단기간에 세 번의 거래가 있었으며, 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높다는 것을 나타내며, 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 '화곡초록' 아파트는 동원건설이 건설한 단지로, 총 626세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 9개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 12층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 1998년 11월 16일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

화곡초록은 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 5호선의 화곡역과 우장산역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 주민자치센터, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 신월초등학교, 발산초등학교, 화곡중학교, 화곡고등학교, 명덕고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.