도화동 도화동현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

도화동현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 147.37㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 13억 4500만원에서 17억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2024년 6월 22일에 이루어진 15억 4500만원입니다. 128.26㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 13억 7000만원에서 16억 6250만원까지 변화했습니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 5일에 이루어진 16억 6250만원입니다. 112.09㎡ 평형은 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 12억 4000만원에서 14억 4000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 79.83㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억원에서 13억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 8월 3일에 이루어진 13억 4000만원입니다. 마지막으로, 68.22㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억 3000만원에서 14억 2000만원까지 변화했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 17일에 이루어진 14억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

도화동현대 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 128.26㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 시장의 활발한 움직임을 나타냅니다. 반면, 일부 평형에서는 가격 변동성이 크며, 특히 79.83㎡ 평형에서는 저가 거래가 다수 발생하여 시장의 다양성을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 147.37㎡ 평형은 가장 높은 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 고급 아파트 시장에서의 수요를 반영합니다. 또한, 최근 몇 년간 거래가 활발해지면서 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 128.26㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 높은 가격을 기록하며 시장의 관심을 받고 있습니다.

도화현대1차아파트는 서울특별시 마포구 도화동에 위치한 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1021세대로 구성되어 있으며, 11개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 9월 25일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 중앙난방 시스템이 적용되어 있어 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있어 다양한 세대의 편리한 이동을 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 5호선, 6호선 및 경의중앙선이 인근에 위치해 있으며, 공덕역까지는 도보로 5~10분 거리에 있습니다. 버스정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 도화1동사무소, 경보당한의원, LG하이프라자와 같은 편의시설과 효창공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 우수하여 마포초등학교, 공덕초등학교, 원효초등학교와 서울디자인고, 성심여고, 숙명여대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.