도화동 도화동현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

도화동현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 147.37㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 13억 4500만원에서 17억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2024년 6월 22일에 이루어진 15억 4500만원입니다. 128.26㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 11억 5000만원에서 15억 5000만원까지 변화했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 10일에 이루어진 15억 5000만원입니다. 112.09㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 12억 4000만원에서 14억 4000만원까지입니다. 마지막으로, 79.83㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억원에서 13억 4000만원까지 다양합니다. 마지막으로, 68.22㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억 3000만원에서 13억원까지입니다.

**전체적인 시장 동향**

도화동현대 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 128.26㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 지속적으로 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하는 추세입니다. 반면, 79.83㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동성이 큰 모습을 보입니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서의 거래가 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형(특히 128.26㎡)에서의 거래량이 많고 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 또한, 최근 거래일자들이 밀집해 있어 시장의 활발함을 나타내고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래가 집중되어 있어 단기적인 가격 상승이 예상됩니다. 반면, 소형 평형(79.83㎡)에서는 가격이 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 거래량이 다소 적은 경향이 있습니다.

도화현대1차아파트는 서울특별시 마포구 도화동에 위치한 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1021세대로 구성되어 있으며, 11개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 9월 25일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 최고 16층 규모로 설계되어 있어 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 386대와 352대의 주차 공간이 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 5호선, 6호선, 경의중앙선이 연결된 공덕역이 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 버스정류장도 10~15분 이내에 있어 다양한 교통 수단을 활용할 수 있습니다. 생활 인프라로는 도화1동사무소, 경보당한의원, LG하이프라자와 효창공원이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 마포초등학교, 공덕초등학교, 원효초등학교와 서울디자인고, 성심여고, 숙명여대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.