홍제동 유원하나

**각 평형별 거래 현황 분석**

유원하나 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 103.11㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 1000만원에서 7억 1000만원 사이로 변동했습니다. 82.35㎡ 평형은 13건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억 3000만원에서 6억 1000만원까지 다양합니다. 72.34㎡ 평형은 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 3000만원에서 6억 5000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 58.77㎡ 평형은 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 7800만원에서 5억 9900만원까지 기록되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

유원하나 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 예정되어 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 82.35㎡ 평형의 경우 최근 거래가 평균적으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 82.35㎡ 평형에서 거래량이 가장 많았고, 가격 변동폭도 상대적으로 큰 점이 있습니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 보면, 2025년의 거래가 집중되어 있어 향후 가격 상승에 대한 기대감이 반영된 것으로 보입니다. 특히, 103.11㎡ 평형의 경우 동일한 가격으로 반복 거래되는 경향이 있어 가격 안정성이 나타나고 있습니다.

서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 '홍제유원하나' 아파트는 유원건설이 건설한 혼합형 아파트입니다. 이 단지는 총 554세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1996년 8월 7일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 주차 공간도 지상 262대, 지하 182대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 3호선 홍제역과 버스정류장이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있으며, 인근 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

홍제유원하나는 생활 편의성과 교육 여건이 잘 갖춰진 아파트 단지로, 서울의 중심에서 쾌적한 주거 환경을 찾는 예비 입주자들에게 적합한 선택이 될 것입니다.