홍제동 유원하나

**각 평형별 거래 현황 분석**

유원하나 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 103.11㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 1000만원에서 7억 1000만원 사이로 변동하였습니다. 82.35㎡ 평형은 12건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억 3000만원에서 6억 1000만원까지 다양합니다. 72.34㎡ 평형은 5건의 거래가 있었으며, 가격은 5억 7000만원에서 6억 5000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 58.77㎡ 평형은 10건의 거래가 있었고, 가격은 4억 7800만원에서 5억 9900만원으로 확인되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

유원하나 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 예정되어 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 82.35㎡ 평형의 경우, 2023년부터 2025년까지 거래금액이 꾸준히 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 일부 평형에서는 가격이 일시적으로 하락하는 경우도 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 82.35㎡ 평형에서 거래량이 가장 많다는 점과 가격 변동성이 상대적으로 크다는 점입니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 보면, 2025년의 거래가 집중되어 있어 향후 시장에 대한 기대감이 반영된 것으로 보입니다. 특히, 103.11㎡ 평형의 경우, 동일한 가격(7억 1000만원)으로 두 번 거래된 점도 흥미로운 패턴입니다.

홍제유원하나는 서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 아파트 단지로, 유원건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 554세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 최고 18층 규모로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1996년 8월 7일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 3호선 홍제역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 인근 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 전기차 충전 시설도 지상과 지하에 각각 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다.