홍제동 유원하나

**각 평형별 거래 현황 분석**

유원하나 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 103.11㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 1000만원에서 7억 1000만원 사이로 변동했습니다. 82.35㎡ 평형은 13건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억 3000만원에서 6억 1000만원까지 다양합니다. 72.34㎡ 평형은 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 3000만원에서 6억 5000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 58.77㎡ 평형은 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 7800만원에서 5억 9900만원까지 기록되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

유원하나 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 예정되어 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 82.35㎡ 평형의 경우 최근 거래가 평균적으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 82.35㎡ 평형에서 거래량이 가장 많았고, 가격 변동폭도 상대적으로 큰 점이 있습니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 보면, 2025년의 거래가 집중되어 있어 향후 가격 상승에 대한 기대감이 반영된 것으로 보입니다. 특히, 103.11㎡ 평형의 경우 동일한 가격으로 반복 거래되는 경향이 있어 가격 안정성이 나타나고 있습니다.

홍제유원하나는 서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 아파트 단지로, 유원건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 554세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1996년 8월 7일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 3호선 홍제역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

교육시설 또한 우수하여 인근에는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 전기차 충전 시설도 지상과 지하에 각각 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다.