홍제동 홍제현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

홍제현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 119.32㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 8350만원에서 11억원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2025년 12월 6일에 11억원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 106.18㎡ 평형은 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 5000만원에서 10억 900만원까지 변화했습니다. 가장 높은 거래는 2025년 12월 5일에 이루어졌습니다. 83.05㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 500만원에서 9억 5500만원까지 있었습니다. 마지막으로, 75.15㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 5600만원에서 9억원까지 다양했습니다.

**전체적인 시장 동향**

홍제현대 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 높은 거래금액이 이루어졌으며, 이는 시장의 활발한 움직임을 나타냅니다. 가격 변화 측면에서는, 대부분의 평형에서 시간이 지남에 따라 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 119.32㎡ 평형은 2023년 5월에 비해 2025년 12월에 약 2억7000만원 상승했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어지는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 119.32㎡ 평형의 경우, 최근 거래가가 이전 거래가보다 평균적으로 약 1억원 이상 상승했습니다. 또한, 거래일자별로 보면, 연말에 가까운 시점에서 거래가가 높아지는 경향이 있어, 연말에 매매가 활발해지는 패턴이 관찰됩니다.

홍제현대아파트는 서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 아파트 단지로, 현대산업개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 704세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 7월 8일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 3호선 홍제역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 인근 초등학교와 중학교, 고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.