홍제동 홍제현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

홍제현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 119.32㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 8350만원에서 10억 7500만원으로, 최근 거래일인 2025년 10월 10일에는 10억 5000만원에 거래되었습니다. 106.18㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 5000만원에서 10억원으로, 최근 거래일인 2025년 3월 5일에는 9억 1000만원에 거래되었습니다. 83.05㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 500만원에서 9억 5500만원으로, 최근 거래일인 2025년 6월 7일에는 9억 4000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 75.15㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 2000만원에서 8억원으로, 최근 거래일인 2025년 10월 10일에는 8억원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

홍제현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 119.32㎡ 평형의 경우, 2023년에는 평균적으로 약 9억원대에서 거래되었으나, 현재는 평균적으로 약 10억원대에 거래되고 있습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내며, 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래량이 다소 차이가 있다는 점입니다. 특히, 75.15㎡ 평형은 가장 많은 거래 건수를 기록하였으며, 이는 상대적으로 저렴한 가격대와 수요가 많기 때문으로 분석됩니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 상승이 두드러지며, 특히 대형 평형(119.32㎡)의 가격 상승폭이 가장 큰 것으로 나타났습니다. 이는 대형 평형에 대한 선호도가 높아지고 있음을 반영합니다.

홍제현대아파트는 서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 아파트 단지로, 현대산업개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 704세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 7월 8일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 3호선 홍제역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 관공서, 병원, 대형상가 등이 인근에 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.