돈암동 돈암동풍림아파트101~105동

**각 평형별 거래 현황 분석**

돈암동풍림아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.41㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 6억 8000만원에서 7억 9000만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 12월 4일로, 7억 3000만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 5월 31일의 6억 8000만원에서 시작하여, 2024년 12월 21일에 7억 9000만원으로 상승한 후, 다시 소폭 하락하는 경향을 보였습니다.

전용면적 84.68㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 8000만원에서 6억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 23일로, 6억 9000만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 9월의 6억 4800만원에서 시작하여, 점진적으로 상승하는 추세를 보였습니다.

전용면적 59.64㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억 2500만원에서 6억 7000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 18일로, 5억 4500만원에 거래되었습니다. 가격은 과거에 비해 다소 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 년간의 가격 변동이 두드러집니다.

**전체적인 시장 동향**

돈암동풍림아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보였으나, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 관찰됩니다. 특히, 전용면적 59.64㎡는 과거에 비해 가격이 하락한 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 클수록 가격 상승폭이 크다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 특정 시점(예: 연말)에 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 시장의 계절적 요인과 관련이 있을 수 있습니다. 특히, 전용면적 84.68㎡의 경우, 가격이 지속적으로 상승하는 패턴을 보이고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

돈암풍림 아파트는 서울특별시 성북구 돈암동에 위치하며, 풍림건설(주)에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 460세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1999년 5월 11일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 온도 조절이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 4호선 성신여대입구역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 개운초등학교, 성신초등학교, 고명중학교, 성신여중학교, 고명정보산업고등학교, 고려대학교, 성신여자대학교 등이 인근에 있어 교육 환경 또한 우수합니다.