구의동 강변에스케이뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변에스케이뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 13억 9000만원(2023-08-22), 14억 2000만원(2024-05-21), 15억 2000만원(2025-07-03)으로, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 84.81㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 13억 3000만원(2024-05-23), 13억 5000만원(2024-07-12, 2024-07-13), 14억 5000만원(2025-02-05), 14억 8000만원(2025-06-13), 14억 4000만원(2025-08-23), 15억 2500만원(2024-09-14), 16억 3000만원(2025-06-09), 15억 6200만원(2025-09-18)으로, 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.69㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 각각 13억 4800만원과 14억 800만원으로, 가격이 다소 차이를 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

강변에스케이뷰 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 84.81㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 16억 3000만원이 기록된 점에서 시장의 수요가 강하다는 것을 알 수 있습니다. 전반적으로 매매가 활발하며, 가격 또한 지속적으로 상승하고 있는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.81㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 점이 눈에 띕니다. 또한, 최근 거래일자일수록 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하여, 향후에도 가격 상승이 지속될 가능성이 높습니다. 이러한 패턴은 강변에스케이뷰 아파트의 인기와 시장 내 위치를 반영하고 있습니다.

서울특별시 광진구 구의동에 위치한 '강변에스케이뷰'는 (주)에스케이건설이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 197세대로 구성되어 있으며, 29층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 7월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 지하에는 232대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 구의역(2호선)과 버스정류장이 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 광진구청, 광진경찰서, 병원(건국대학교병원), 롯데마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 인프라가 갖춰져 있습니다. 교육시설로는 구남초등학교, 구의초등학교, 건국대학교 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.