구의동 강변에스케이뷰

1. 각 평형별 거래 현황 분석

강변에스케이뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9㎡의 경우, 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 13억 9000만원(2023-08-22), 14억 2000만원(2024-05-21), 15억 2000만원(2025-07-03)으로, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 추세를 보입니다.

전용면적 84.81㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 13억 3000만원(2024-05-23)에서 시작하여, 13억 5000만원(2024-07-12, 2024-07-13), 14억 4000만원(2025-08-23), 16억 9000만원(2025-10-01)으로 증가했습니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격 상승폭도 큰 편입니다.

전용면적 84.69㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 13억 4800만원(2024-07-13), 14억 800만원(2024-07-13), 16억 9200만원(2026-01-03)으로, 이 평형도 가격 상승세를 보이고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

강변에스케이뷰 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승세가 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.81㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 급격히 상승하며 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 전반적으로 아파트 시장이 활성화되고 있으며, 가격 변동성이 커지고 있는 상황입니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.81㎡의 거래량이 가장 많고, 가격 상승폭도 가장 크다는 점입니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 강변에스케이뷰 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 전용면적 84.69㎡는 향후 거래가 예상되는 시점에서 가격이 크게 상승할 가능성이 있습니다.

서울특별시 광진구 구의동에 위치한 '강변에스케이뷰'는 (주)에스케이건설이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 197세대로 구성되어 있으며, 29층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 7월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 지하에는 232대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 해결할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 구의역(2호선)과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 광진구청, 광진경찰서, 병원(건국대학교병원), 롯데마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 구남초등학교, 구의초등학교, 건국사대부속중학교 등 여러 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.