진관동 마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2

1. 각 평형별 거래 현황 분석

마고정3단지센트레빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 167.14㎡의 경우 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 3월 4일, 2024년 6월 7일, 2024년 7월 27일, 2025년 5월 30일이며, 거래금액은 각각 11억 5000만원, 13억원, 14억 5000만원, 14억 8000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 증가 추세를 보이며, 가격은 3년 사이에 약 3억 3000만원 상승했습니다.

전용면적 101.98㎡의 경우에는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 27일, 2023년 7월 28일, 2024년 4월 13일, 2025년 6월 21일입니다. 거래금액은 각각 13억 9000만원, 8억 9000만원, 10억 4800만원, 11억 1500만원으로 나타났습니다. 이 평형은 초기 거래에서 높은 가격을 기록했으나 이후 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보였습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 마고정3단지센트레빌의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 167.14㎡의 경우 가격 상승세가 뚜렷합니다. 반면, 전용면적 101.98㎡는 초기 고가 거래 이후 하락세를 보였으나 최근 다시 상승세로 돌아섰습니다. 이러한 변화는 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 나타나는 것으로 분석됩니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적 167.14㎡의 경우 거래가 진행될수록 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 반면, 전용면적 101.98㎡는 초기 고가 거래 이후 가격이 하락했다가 다시 상승하는 패턴을 보여, 시장의 변동성이 존재함을 나타냅니다.

은평뉴타운마고정2단지는 서울특별시 은평구 진관동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 434세대로 구성되어 있으며, 13개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 11월 26일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 최고 18층, 지하 2층 규모로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 구파발역(3호선)까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 진관동 주민센터, 은평성모병원, 롯데몰, 은평구민체육센터 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스와 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에는 은진초등학교, 신도초등학교, 신도중학교, 은평웹미디어고등학교 등이 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.