진관동 마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2

1. 각 평형별 거래 현황 분석

마고정3단지센트레빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 167.14㎡의 경우 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 3월 4일, 2024년 6월 7일, 2024년 7월 27일, 2025년 5월 30일이며, 거래금액은 각각 11억 5000만원, 13억원, 14억 5000만원, 14억 8000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 증가 추세를 보이며, 가격은 3년 사이에 약 3억 3000만원 상승했습니다.

전용면적 101.98㎡의 경우에는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 3월 27일, 2023년 7월 28일, 2024년 4월 13일, 2025년 6월 21일입니다. 거래금액은 각각 13억 9000만원, 8억 9000만원, 10억 4800만원, 11억 1500만원으로 나타났습니다. 이 평형은 초기 거래에서 높은 가격을 기록했으나 이후 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보였습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 마고정3단지센트레빌의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 167.14㎡의 경우 가격 상승세가 뚜렷합니다. 반면, 전용면적 101.98㎡는 초기 고가 거래 이후 하락세를 보였으나 최근 다시 상승세로 돌아섰습니다. 이러한 변화는 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 나타나는 것으로 분석됩니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적 167.14㎡의 경우 거래가 진행될수록 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 반면, 전용면적 101.98㎡는 초기 고가 거래 이후 가격이 하락했다가 다시 상승하는 패턴을 보여, 시장의 변동성이 존재함을 나타냅니다.

은평뉴타운마고정2단지는 서울특별시 은평구 진관동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 434세대로 구성되어 있으며, 13개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 11월 26일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 또한, 지하 2층과 최고 18층의 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 132대와 지하 463대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 구파발역(3호선)까지 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 진관동 주민센터, 은평성모병원, 롯데몰 등 다양한 시설이 가까워 일상생활에 편리함을 더합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에는 은진초등학교, 신도초등학교, 신도중학교, 은평웹미디어고등학교 등이 위치해 있습니다. 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거 보관소 등 부대복리시설도 마련되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.