수완동 우미린1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.5566㎡의 경우, 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2021년 12월 23일에 7억 2000만원에서 시작하여 2025년 2월 5일에는 5억 500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.3379㎡는 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 10월 5일에 5억 7800만원에서 시작하여 2025년 1월 5일에는 5억 4900만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형도 비슷한 감소세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.1244㎡는 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2025년 11월 29일에 5억 7000만원으로 최고점을 기록했으며, 가장 낮은 가격은 2025년 9월 5일의 4억 7000만원입니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 큽니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 감소하고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 84.1244㎡는 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 두드러집니다. 전체적으로 아파트 시장이 약세를 보이는 것으로 해석할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.1244㎡의 거래가 다른 평형에 비해 상대적으로 활발하다는 점입니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 보입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서의 가격 하락폭이 더 크다는 점이 눈에 띕니다.

수완지구우미린1차는 광주광역시 광산구 수완동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 366세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 6개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 7월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 52대와 지하 424대가 마련되어 있습니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상 9대와 지하 2대가 설치되어 있습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 광산우체국, 수완병원, 센트럴병원, 롯데마트와 같은 대형 상가가 가까이 있으며, 풍영정천변길공원, 수완호수공원 등 다양한 공원이 인근에 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 교육시설로는 은빛초등학교, 수완중학교, 명진고등학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.