수완동 우미린1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.5566㎡의 경우, 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 7억원(2022-03-25), 7억 2000만원(2021-12-23), 5억 4000만원(2023-04-13), 5억 500만원(2025-02-05)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2년간 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.3379㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 7800만원(2024-10-05), 5억 4500만원(2024-10-10), 5억 5500만원(2024-11-23), 5억 4900만원(2025-01-05)입니다. 이 평형도 최근 거래에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보입니다.

전용면적 84.1244㎡는 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 7억 1500만원(2024-07-11)에서 시작하여, 최근에는 4억 7000만원(2025-09-05)까지 하락했습니다. 이 평형은 가격 변동폭이 크며, 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 하락하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 최근 몇 년간 거래된 모든 평형에서 가격이 감소하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 거래량 또한 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.1244㎡의 경우, 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 급격히 하락하고 있다는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요 감소 또는 공급 증가를 시사할 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래가 이루어진 시점이 가까워질수록 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

수완지구우미린1차는 광주광역시 광산구 수완동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 366세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 6개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 7월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 광산우체국, 수완병원, 센트럴병원, 롯데마트와 같은 대형 상가가 가까이 있으며, 풍영정천변길공원, 수완호수공원, 원당산공원, 고래실공원 등 다양한 공원이 인근에 있어 여가 활동에도 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 은빛초등학교, 수완중학교, 명진고등학교가 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이처럼 수완지구우미린1차는 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 갖춘 아파트 단지입니다.