수완동 우미린1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린1차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.5566㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2021년 12월 23일에 7억 2000만원에서 시작하여 2023년 4월 13일에는 5억 4000만원으로 감소하였고, 2025년 2월 5일에는 5억 500만원으로 다시 소폭 상승했습니다. 84.3379㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 10월 5일에 5억 7800만원에서 시작하여, 2025년 1월 5일에는 5억 4900만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 84.1244㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2025년 6월 25일에 5억 3800만원에서 시작하여, 이후 여러 차례의 변동을 겪으며 현재는 2026년 1월 3일에 5억 1000만원으로 거래될 예정입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 활발한 편입니다. 특히, 84.1244㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 이는 시장의 관심이 집중되고 있음을 나타냅니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있으나, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 일부 평형에서는 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.1244㎡ 평형에서의 거래량이 다른 평형에 비해 월등히 많다는 점입니다. 또한, 가격 변동이 심한 가운데에서도 특정 시점(예: 2025년 초)에 가격이 다시 상승하는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 회복세를 나타내는 신호일 수 있으며, 향후 가격 안정화가 이루어질 가능성도 엿보입니다.

수완지구우미린1차는 광주광역시 광산구 수완동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2008년 7월 18일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 광산우체국, 수완병원, 센트럴병원, 롯데마트와 같은 대형 상가가 가까이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 주변에는 풍영정천변길공원, 수완호수공원, 원당산공원, 고래실공원 등 다양한 공원이 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 은빛초등학교, 수완중학교, 명진고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 52대와 지하 424대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 구비되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.