소촌동 모아드림타운1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

모아드림타운1차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 82.8908㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 7500만원에서 2억 3500만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 11일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다.

59.3556㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 8800만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 22일이며, 평균 거래금액은 약 1억 5900만원입니다.

36.3544㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7300만원에서 8800만원 사이로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 2일이며, 평균 거래금액은 약 8000만원입니다.

26.9712㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 4800만원에서 6300만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 3월 21일이며, 평균 거래금액은 약 5700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

모아드림타운1차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년부터 2025년까지의 거래가 활발하게 이루어졌으며, 이는 시장의 활발도를 나타냅니다. 가격 변화 측면에서는, 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 82.8908㎡ 평형에서 가장 높은 가격 변동폭을 기록했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액이 일정한 범위 내에서 변동하고 있다는 점입니다. 특히, 작은 평형(26.9712㎡)의 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 저렴한 주거지를 찾는 수요가 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래일자가 가까운 평형에서 더 많은 거래가 이루어진 점도 눈에 띕니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

모아드림타운1차는 광주광역시 광산구 소촌동에 위치한 아파트 단지로, (주)모아주택건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 626세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 어룡초교, 정광중교, 정광고교 및 광주여대가 근처에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 주변에는 전남지방경찰청과 같은 관공서도 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

주차 공간은 지상 282대와 지하 236대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 지상과 지하에 각각 8대씩 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.