덕천동 포레나부산덕천3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

포레나부산덕천3차의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9179㎡ 평형은 2025년 5월 15일에 5억 7000만원, 2025년 8월 8일에 5억 6800만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 2건이며, 평균 거래금액은 약 5억 6900만원입니다.

74.6133㎡ 평형은 2025년 7월 24일과 2025년 9월 9일에 각각 5억 2000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량도 총 2건이며, 평균 거래금액은 5억 2000만원입니다.

59.9385㎡ 평형은 2025년 9월 6일에 4억 2000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 단 한 건의 거래만 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

포레나부산덕천3차의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 2025년 중반부터 하반기까지의 거래가 집중되어 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있습니다. 84.9179㎡ 평형은 약간의 가격 하락이 있었고, 74.6133㎡ 평형은 일정한 가격을 유지하고 있습니다. 전체적으로는 안정적인 거래가 이루어지고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래가 짧은 기간 내에 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 84.9179㎡ 평형의 경우 두 건의 거래가 불과 몇 개월 간격으로 발생하여 시장의 수요가 지속적으로 존재함을 나타냅니다. 또한, 74.6133㎡ 평형은 두 건 모두 동일한 가격에 거래되어 가격 안정성을 보여줍니다.

포레나부산덕천3차는 부산광역시 북구 덕천동에 위치한 아파트 단지로, (주)한화가 건설하였습니다. 이 단지는 총 429세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2025년 5월 20일로 예정되어 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 4대와 지하 474대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선 지하철이 인근에 위치하고 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 점들은 포레나부산덕천3차를 더욱 매력적인 주거지로 만들어 줍니다.