남양읍 화성남양시티프라디움3차아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성남양시티프라디움3차아파트의 거래 데이터에 따르면, 82.1672㎡ 평형에서 총 5건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 4억 2300만원 (2025-08-04), 4억 6200만원 (2025-06-09), 3억 7500만원 (2025-06-05), 4억원 (2025-06-05), 3억 8000만원 (2025-05-19). 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1180만원입니다. 또한, 82.0808㎡ 평형에서는 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2000만원 (2025-08-08)과 4억 3000만원 (2025-06-16)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 4억 2500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 화성남양시티프라디움3차아파트의 매매 시장은 활발한 편이며, 특히 2025년 6월부터 8월 사이에 집중적으로 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 평형에 따라 다소 차이가 있으나, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 82.1672㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자에서 가장 높은 가격인 4억 6200만원이 기록되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 크다는 것입니다. 예를 들어, 82.1672㎡ 평형에서는 같은 날짜에 두 건의 거래가 있었지만 가격 차이가 약 7500만원에 달합니다. 이는 시장에서의 수요와 공급의 변동성을 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 최근 거래일자일수록 가격이 상승하는 경향이 나타나고 있어, 향후 가격 상승이 지속될 가능성도 엿보입니다.

남양시티프라디움3차는 경기도 화성시 남양읍 남양리 2251에 위치한 아파트 단지로, (주)시티건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 438세대로 구성되어 있으며, 21층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2019년 6월 4일입니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 1호선이 인근에 있으며, 관공서와 병원 등의 편의시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 동양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.