송월동 나주역자이리버파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

나주역자이리버파크의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 116.5178㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2025년 7월 13일, 2025년 8월 19일, 2025년 10월 13일이며, 거래금액은 각각 5억 1000만원, 5억 1000만원, 5억 6664만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 2888만원입니다.

전용면적 84.9759㎡는 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 6월 14일과 2025년 8월 9일로, 거래금액은 각각 3억 4200만원, 3억 9000만원입니다. 평균 거래금액은 약 3억 6600만원입니다.

전용면적 84.9706㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래일자는 2025년 11월 2일이며, 거래금액은 4억 2000만원입니다.

전용면적 84.9486㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2025년 4월 30일, 2025년 6월 29일, 2025년 7월 10일, 2025년 7월 13일, 그리고 2025년 7월 17일이며, 거래금액은 각각 3억 9264만원, 3억 8600만원, 3억 3500만원, 3억 5500만원, 3억 5200만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6452만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

나주역자이리버파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형(116.5178㎡)에서 가격 상승세가 보입니다. 반면, 중소형 평형(84㎡대)에서는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전체적으로 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있으며, 특히 대형 평형에서의 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 최근 거래가 증가하고 있다는 것입니다. 특히, 같은 평형 내에서 거래금액이 상승하는 추세를 보이고 있어 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 또한, 중소형 평형에서는 거래량이 적고 가격 변동이 적어 안정적인 시장을 형성하고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략 수립에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.