온천동 래미안포레스티지

1. 각 평형별 거래 현황 분석

래미안포레스티지 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 97.7331㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 11억 2500만원에서 12억 4950만원으로 변화하였습니다. 특히, 2025년 11월 3일에 12억 4950만원에 거래된 것이 가장 높은 가격입니다.

전용면적 84.9963㎡는 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 7300만원입니다. 전용면적 84.9849㎡는 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 5300만원에서 9억 7600만원으로 증가했습니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 10월 10일의 9억 7600만원입니다.

전용면적 59.9836㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 4300만원에서 6억 7850만원으로 상승했습니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 10월 17일의 6억 5800만원입니다.

전용면적 49.9769㎡는 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 7200만원에서 4억 8550만원으로 변화하였습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 래미안포레스티지 아파트의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(97.7331㎡)의 경우 최근 몇 달 사이에 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 작은 평형(49.9769㎡)은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변화가 크지 않은 모습을 보입니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적 97.7331㎡의 경우, 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승세를 보였다는 것입니다. 특히, 같은 가격(12억 4950만원)으로 두 번 거래된 점이 흥미롭습니다. 또한, 전용면적이 작을수록 가격 변동폭이 적고 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

부산광역시 동래구 온천동에 위치한 '래미안포레스티지'는 삼성물산(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 3,384세대로 구성되어 있으며, 36개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2024년 9월 30일로 예정되어 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 돕습니다. 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 관리할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선도 가까운 거리에서 접근할 수 있어 이동 편의성이 높습니다. 주차는 지하에 4,912대가 가능하여 주차 공간도 충분히 확보되어 있습니다.