송현동 한양수자인더팰리시티

**각 평형별 거래 현황 분석**

한양수자인더팰리시티의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 105.95㎡ 평형은 2025년 3월 28일에 7억 4500만원에 거래되었습니다. 84.96㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2025년 1월 27일 5억 9000만원, 2025년 3월 13일 5억 4500만원, 2025년 6월 7일 5억 2000만원, 그리고 2025년 9월 8일 5억원입니다. 84.91㎡ 평형은 2025년 4월 25일에 5억 700만원에 거래되었습니다. 68.9㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 각각 2025년 4월 20일에 4억 1000만원, 그리고 2025년 12월 12일에 4억 5500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 68.85㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었고, 거래일자는 2025년 6월 16일에 4억 5800만원, 그리고 2026년 1월 2일에 4억 8500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 한양수자인더팰리시티의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 84.96㎡ 평형에서 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 약간의 변동이 있었습니다. 초기 거래인 5억 9000만원에서 시작하여, 이후에는 점차 하락세를 보이며 마지막 거래는 5억원으로 기록되었습니다. 반면, 다른 평형인 105.95㎡는 단 한 건의 거래로 가격이 상대적으로 높은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 동일 평형 내에서도 거래 금액의 차이가 존재한다는 것입니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우 초기 거래가 이후 거래보다 높은 가격을 기록하였고, 이는 시장의 수요 변화나 외부 요인에 따른 것으로 추정됩니다. 또한, 작은 평형대인 68.9㎡와 68.85㎡에서도 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

한양수자인더팰리시티는 대구광역시 달서구 송현동에 위치한 아파트 단지로, 한양건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개 동으로 구성되어 있으며, 1021세대 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2024년 3월 28일로 예정되어 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 24층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 또한, 지하 주차 공간이 마련되어 있어 총 1338대의 차량을 수용할 수 있습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소가 포함되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 달서구청, 대구카톨릭병원, 세광병원, 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.