본리동 달서SKVIEW

**각 평형별 거래 현황 분석**

달서SKVIEW 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 102.2973㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2024년 11월 9일에 7억 3800만원, 2025년 1월 21일과 3월 17일에 각각 7억 1500만원으로 일정하게 유지되고 있습니다. 84.9676㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2025년 1월 20일에 5억 3000만원, 3월 19일과 2025년 12월 15일에 각각 6억원으로 증가하였으며, 중간에 2025년 7월 22일에는 5억 7000만원으로 소폭 하락했습니다. 84.9446㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2025년 3월 15일에 6억 1500만원, 이후 2025년 8월 6일에 6억 1000만원, 11월 4일에 5억 7000만원, 마지막으로 12월 9일에 6억 3800만원으로 변동이 있었습니다. 마지막으로, 74.6698㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 3월 6일에 5억 5200만원, 이후에는 하락세를 보이며, 가장 낮은 가격인 4억 9000만원이 2025년 3월 11일에 기록되었습니다. 마지막으로, 74.5717㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었고, 두 거래 모두에서 가격이 동일하게 5억 4000만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

달서SKVIEW 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서 안정적인 가격을 유지하고 있는 것으로 보입니다. 그러나 중소형 평형에서는 가격 변동성이 존재하며, 일부 기간에는 가격 하락이 관찰되었습니다. 전반적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서의 거래가 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(102.2973㎡)의 경우 가격이 안정적으로 유지되고 있는 반면, 중소형 평형(84.9676㎡ 및 84.9446㎡)에서는 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 같은 시기에 여러 건의 거래가 이루어지는 경향이 있으며, 이는 특정 시점에 수요가 집중되는 패턴을 보여줍니다. 또한, 작은 평형(74.6698㎡)에서는 가격 하락이 관찰되어 시장의 불확실성을 나타내고 있습니다.

달서SK뷰는 대구광역시 달서구 본리동에 위치한 아파트 단지로, (주)SK에코플랜트가 건설하였습니다. 이 단지는 총 9개의 동으로 구성되어 있으며, 1196세대 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2024년 6월 27일로 예정되어 있습니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 18대와 지하 1615대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상 8대와 지하 33대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 15~20분 이내에 접근할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 달서구청, 홈플러스와 같은 대형 상가, 무지개공원 및 해양공원 등이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 덕인초등학교, 장기초등학교, 장동초등학교와 대구전자공업고등학교, 대구공업대학교가 인근에 위치해 있습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.