본리동 달서SKVIEW

**각 평형별 거래 현황 분석**

달서SKVIEW 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 102.2973㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 7억 1500만원(2025-03-17, 2025-01-21)과 7억 3800만원(2024-11-09)으로, 최근 거래에서 가격이 소폭 하락했습니다. 84.9676㎡ 평형은 4건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 6억원(2025-12-15, 2025-03-19), 5억 7000만원(2025-07-22), 5억 3000만원(2025-01-20)으로, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보였습니다. 84.9446㎡ 평형은 4건의 거래가 있었으며, 가격은 6억 3800만원(2025-12-09), 5억 7000만원(2025-11-04), 6억 1000만원(2025-08-06), 6억 1500만원(2025-03-15)으로, 가격이 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 마지막으로, 74.6698㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 가격은 5억 2200만원(2025-10-03), 5억 4700만원(2025-04-09), 4억 9000만원(2025-03-11), 5억 5200만원(2025-03-06)으로, 최근 거래에서 가격이 다소 변동성이 있었습니다. 74.5717㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 가격은 모두 5억 4000만원(2026-01-03, 2025-03-08)으로 동일합니다.

**전체적인 시장 동향**

달서SKVIEW 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84㎡대 평형에서의 거래가 두드러집니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있으며, 일부 평형에서는 가격 상승세가 보이고 있습니다. 전체적으로는 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 특정 평형에서는 가격이 소폭 하락하는 경향도 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래금액의 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 74.6698㎡ 평형에서는 최근 거래에서 가격이 크게 변동하였고, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 특정 평형에서는 거래일자가 가까운 시점에 비슷한 가격대에서 거래가 이루어지는 패턴이 나타나고 있습니다.

달서SK뷰는 대구광역시 달서구 본리동에 위치한 아파트 단지로, (주)SK에코플랜트가 건설하였습니다. 이 단지는 총 9개의 동으로 구성되어 있으며, 1196세대 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2024년 6월 27일로 예정되어 있습니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 18대와 지하 1615대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상 8대와 지하 33대가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 이용 시 역까지는 15~20분이 소요됩니다. 생활 인프라로는 달서구청, 홈플러스와 같은 대형 상가, 무지개공원 및 해양공원과 같은 공원이 근처에 있어 편리한 생활이 가능합니다. 교육시설로는 덕인초등학교, 장기초등학교, 장동초등학교, 대구전자공업고등학교 및 대구공업대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간 및 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 편안한 생활을 지원합니다.