오산동 화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트의 84.96㎡ 평형은 최근 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 5월 21일부터 2025년 4월 25일까지이며, 거래금액은 각각 5억 2500만원, 5억 4000만원, 5억 6500만원, 5억 7200만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 총 4건이며, 가격은 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

74.99㎡ 평형의 경우, 최근 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2025년 1월 24일부터 2025년 9월 5일까지이며, 거래금액은 각각 4억 6500만원, 4억 8000만원, 4억 7500만원, 5억원입니다. 이 평형의 거래량 역시 총 4건이며, 가격은 약간의 변동이 있지만 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트의 시장은 활발한 편입니다. 두 평형 모두 최근 거래가 이루어졌으며, 특히 84.96㎡ 평형은 가격 상승폭이 두드러집니다. 74.99㎡ 평형도 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 전체적인 시장 분위기는 긍정적입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.96㎡ 평형의 경우, 거래가 진행될수록 가격이 꾸준히 상승하고 있다는 것입니다. 이는 해당 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타내며, 향후에도 가격 상승세가 지속될 가능성을 시사합니다. 반면, 74.99㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동이 적지만, 최근 거래에서 다시금 상승세를 보인 점이 긍정적입니다.

센트럴힐즈동탄아파트는 경기도 화성시 오산동에 위치하며, 652세대 규모로 구성되어 있습니다. 이 아파트 단지는 (주)nhf제1호공공임대위탁관리부동산투자회사가 건설하였으며, 2017년 1월 20일에 사용 승인을 받았습니다. 최고 20층의 건물로 이루어져 있으며, 지하 1층과 함께 총 8개의 동으로 구성되어 있습니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 164대와 지하 645대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 동탄6동 주민센터, 한림대성심병원, 동탄롯데백화점 등 다양한 시설이 가까이에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 왕배초등학교와 창의고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.