중흥동 전남대모아미래도에듀파크

전남대모아미래도에듀파크의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.7647㎡와 76.6084㎡ 평형에서 각각 2건과 3건의 거래가 발생했습니다. 84.7647㎡ 평형은 2025년 2월 2일에 3억 9500만원, 2025년 12월 27일에 3억 9000만원에 거래되었습니다. 76.6084㎡ 평형은 2024년 4월 18일에 3억 9700만원, 2024년 8월 16일에 3억 1000만원, 그리고 2025년 3월 6일에 3억 8000만원에 거래되었습니다. 이로 인해, 84.7647㎡ 평형의 평균 거래가는 약 3억 9250만원이며, 76.6084㎡ 평형의 평균 거래가는 약 3억 6233만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 76.6084㎡ 평형의 경우 가격 변동이 뚜렷합니다. 2024년에는 가격이 하락세를 보이다가, 2025년에는 다시 상승세로 돌아섰습니다. 반면, 84.7647㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 76.6084㎡ 평형의 거래가 최근에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 같은 해에 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 거래금액이 큰 폭으로 변동하는 경향이 있어 시장의 변동성이 존재함을 시사합니다.

전남대모아미래도에듀파크아파트는 광주광역시 북구 중흥동에 위치하며, (주)모아종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 199세대로 구성되어 있으며, 27층 규모의 건물 3개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 12월 20일로 예정되어 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 74대, 지하에 186대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 해결할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 광주 북구청, 광주병원, 롯데백화점 및 NC백화점과 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 우산초등학교, 우산중학교, 전남대학교 및 동강대가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.