선암동 선운리버프라임

선운리버프라임 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 74.98㎡ 평형에서 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2024년 4월 20일부터 2025년 12월 13일까지이며, 거래금액은 각각 3억 4000만원, 3억 2700만원, 3억 1000만원, 3억 2500만원, 3억 2000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2450만원입니다. 74.73㎡ 평형에서는 2026년 2월 10일에 3억 3000만원에 거래된 단 한 건이 있습니다. 마지막으로, 66.96㎡ 평형에서는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 9월 23일부터 2025년 8월 2일까지입니다. 거래금액은 각각 3억원, 2억 9800만원, 3억 300만원, 3억 600만원, 3억원으로 평균 거래금액은 약 3억 1000만원입니다. 마지막으로, 66.85㎡ 평형에서는 2026년 1월 12일에 3억원에 거래된 단 한 건이 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 선운리버프라임 아파트의 거래는 비교적 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 74.98㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 가격 변화 측면에서는, 74.98㎡ 평형의 경우 최근 거래일인 2025년 12월까지 가격이 다소 변동이 있었으나, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 66.96㎡ 평형은 거래금액이 다소 낮아지는 경향을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 존재하는 점입니다. 특히, 74.98㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어진 점이 눈에 띕니다. 또한, 특정 평형(74.73㎡ 및 66.85㎡)에서 단 한 건의 거래만 이루어진 점은 해당 평형의 시장에서의 유동성이 낮음을 시사합니다.

선운리버프라임은 광주광역시 광산구 선암동에 위치한 아파트 단지로, 한화건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동과 1022세대로 구성되어 있으며, 최고 25층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2017년 7월 21일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 어룡동사무소와 광산경찰서 같은 관공서와 황룡강친수공원 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 선운초등학교, 선운중학교, 보문고등학교 및 호남대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 272대, 지하에 930대의 주차가 가능합니다. 전기차 충전 시설도 지상 6대, 지하 24대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리함을 제공합니다.