흥해읍 힐스테이트초곡

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트초곡의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.856㎡는 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 4월 3일에 3억 3800만원에서 시작하여, 2025년 6월 14일에는 3억 6500만원, 2025년 7월 17일에는 3억 8800만원, 마지막으로 2025년 9월 26일에는 3억 8700만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이며, 가격은 약 4900만원 상승했습니다.

전용면적 84.839㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 3일에 3억 5000만원에서 시작하여, 같은 날에 3억 7229만원으로 상승했습니다. 이후 2024년 7월 16일에는 3억 6300만원, 2024년 10월 9일에는 3억 6200만원, 그리고 마지막으로 2025년 6월 4일에는 최고가인 3억 9200만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 많고, 가격은 약 4200만원 상승했습니다.

전용면적 76.843㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 26일에 2억 9900만원이었습니다. 전용면적 74.993㎡도 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 12월 14일에 2억 8550만원이었습니다. 마지막으로 전용면적 74.638㎡는 2024년 7월 2일에 3억 2200만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트초곡의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 전용면적 84.856㎡와 84.839㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 작은 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동이 크지 않은 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히 전용면적 84.839㎡는 여러 차례의 거래를 통해 가격이 꾸준히 상승하였으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 시사합니다. 또한, 전용면적이 작은 평형들은 거래량이 적어 시장에서 상대적으로 덜 활발한 모습을 보이고 있습니다.

힐스테이트초곡은 경상북도 포항북구 흥해읍 초곡리에 위치한 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 18개 동으로 구성되어 있으며, 1866세대 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2024년 3월 27일로 예정되어 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 29층의 고층 건물로 이루어져 있습니다. 주차 공간은 지상 126대와 지하 2276대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전소도 지상에 24대, 지하에 25대 설치되어 있어 친환경 차량 이용이 가능합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소가 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다. 교통편으로는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 접근성이 좋습니다.