온천동 더샵온천헤리티지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵온천헤리티지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9894㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 2024년 3월 8일에 5억 7000만원, 2025년 7월 20일에 6억 500만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 약 5.85억원으로, 최근 거래에서 가격이 상승한 것으로 나타납니다.

59.9893㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 2024년 7월 27일에 4억 8000만원, 2025년 5월 24일에 5억 1000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4.95억원으로, 최근 거래에서 가격이 소폭 상승했습니다.

59.9362㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 6월 20일(4억 3000만원), 2025년 3월 1일(4억 9000만원), 2025년 10월 6일(4억 7600만원), 2025년 12월 18일(4억 6900만원)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4.67억원으로, 최근 거래에서 가격이 다소 변동이 있었습니다.

49.866㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 2025년 8월 12일에 3억 4500만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵온천헤리티지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 전체적으로 가격 변화는 긍정적이며, 특히 최근 거래에서 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(84.9894㎡)의 가격 상승이 두드러진 점입니다. 또한, 중소형 평형(59.9893㎡ 및 59.9362㎡)에서도 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 상승한 점은 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.

더샵온천헤리티지아파트는 부산광역시 동래구 온천동에 위치한 주상복합 아파트로, 포스코건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 206세대로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 6월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 또한, 부산대학교와 같은 교육시설도 인근에 위치해 있어 학습 환경이 우수합니다.