온천동 더샵온천헤리티지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵온천헤리티지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9894㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 2024년 3월 8일에 5억 7000만원, 2025년 7월 20일에 6억 500만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 약 5.85% 상승했습니다. 59.9893㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 2024년 7월 27일에 4억 8000만원, 2025년 5월 24일에 5억 1000만원에 거래되어 약 6.25% 상승했습니다. 59.9362㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 6월 20일(4억 3000만원), 2025년 3월 1일(4억 9000만원), 그리고 2025년 10월 6일(4억 7600만원)입니다. 이 평형의 경우, 첫 거래와 마지막 거래 간의 가격 변화는 약 10.70% 하락했습니다. 마지막으로, 49.866㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 2025년 8월 12일에 3억 4500만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵온천헤리티지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승세가 나타나고 있습니다. 전체적으로 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 일부 평형에서는 상승세가 관찰되고 있습니다. 특히, 84.9894㎡와 59.9893㎡ 평형에서 각각 약 5.85%와 6.25%의 상승률을 기록하며 긍정적인 시장 반응을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(84.9894㎡)과 중형 평형(59.9893㎡)에서 가격 상승이 두드러진 반면, 소형 평형(59.9362㎡)에서는 가격 하락이 나타났다는 점입니다. 이는 시장에서 대형 및 중형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아 활발한 거래가 이루어지고 있다는 점도 주목할 만합니다.

더샵온천헤리티지아파트는 부산광역시 동래구 온천동에 위치한 주상복합 아파트입니다. 포스코건설이 시공한 이 단지는 총 206세대로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 6월 30일로, 최신 시설을 갖추고 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하에는 247대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통편으로는 1호선 지하철과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 생활 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 교육시설로는 부산대학교를 포함한 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있습니다.