고성동3가 오페라센텀파크서한이다음

**각 평형별 거래 현황 분석**

오페라센텀파크서한이다음 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.8048㎡ 평형은 2025년 1월 21일에 5억 2900만원에 거래되었습니다. 84.7618㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 19일에 5억 5000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 4억 7000만원에서 5억 5000만원까지 다양하게 나타났습니다. 마지막으로, 74.3747㎡ 평형은 2025년 6월 27일에 4억 8800만원에 거래되었고, 이전 거래는 2024년 4월 5일에 4억 3500만원이었습니다. 74.3046㎡ 평형은 2024년 7월 13일에 4억 5000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 오페라센텀파크서한이다음 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 84.7618㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승하는 추세를 보이며, 특히 최근 거래에서 높은 가격을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.7618㎡ 평형의 거래가 빈번하게 이루어지고 있으며, 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향이 있어, 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동폭이 크지 않은 경향을 보입니다.

대구광역시 북구 고성동3가에 위치한 '오페라센텀파크서한이다음'은 서한이 건설한 아파트 단지로, 총 417세대 규모입니다. 이 단지는 26층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 사용승인일은 2023년 8월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 대구 도시철도 3호선의 지하철역도 5~10분 이내 거리에 있습니다. 주변에는 북구청, 북부경찰서, 경대병원, 롯데백화점, 메가박스와 같은 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 달성초등학교, 대구 일중학교, 칠성고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.