효창동 용산데시앙포레

용산데시앙포레 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.9956㎡ 평형은 2023년 12월 15일에 13억 9000만원에 거래되었고, 2025년 10월 2일에는 16억 5000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 84.9417㎡ 평형은 2024년 4월 26일에 14억 2500만원, 2024년 6월 22일에 13억 9000만원, 그리고 2025년 12월 29일에 17억 7500만원에 거래되어 총 3건의 거래가 있었습니다. 84.9003㎡ 평형은 2025년 8월 26일에 15억 4000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.8391㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 각각 2025년 4월 23일에 13억 2000만원, 2025년 6월 1일에 12억 8000만원, 그리고 2025년 10월 12일에 14억 5000만원에 거래되었습니다. 또한, 59.7642㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가격은 최소 12억원에서 최대 14억 7500만원까지 다양하게 형성되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 용산데시앙포레 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 고평가된 거래가 증가하는 추세를 보이고 있으며, 이는 매매 가격의 상승을 나타냅니다. 예를 들어, 84.9417㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 2025년 12월의 가격이 이전 거래보다 상당히 높아진 것을 확인할 수 있습니다. 전반적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 상승세가 지속되고 있는 것으로 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크게 발생하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래가 과거 거래보다 높은 가격으로 이루어지는 경향이 뚜렷합니다. 이는 수요 증가와 공급 부족 등의 요인으로 해석될 수 있습니다. 또한, 작은 평형대인 59.7642㎡의 경우, 여러 건의 거래가 이루어져 가격 안정성을 보여주는 반면, 큰 평형대에서는 가격 변동성이 더 크다는 점도 주목할 만합니다.