두류동 두류센트레빌더시티

**각 평형별 거래 현황 분석**

두류센트레빌더시티의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.7182㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 6월 1일에 6억 3500만원에서 시작하여, 2025년 2월 3일에는 6억 4000만원으로 증가한 후, 2025년 4월 22일에 6억 1800만원으로 감소하였습니다. 마지막 거래는 2025년 6월 9일에 6억 3300만원으로 이루어졌습니다.

전용면적 84.5625㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 27일에 6억 2500만원에서 시작하여, 이후 두 건 모두 6억 3000만원으로 거래되었습니다.

전용면적 74.8209㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2024년 8월 21일에 5억 7800만원에서 시작하여, 이후에는 가격이 하락하여 2025년 9월 29일에는 5억 4000만원으로 거래되었습니다.

전용면적 59.7266㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 29일에 4억 3500만원에서 시작하여, 이후에는 상승세를 보이며 2025년 7월 5일에는 4억 7500만원으로 거래되었습니다.

전용면적 59.4283㎡는 총 2건의 거래가 이루어졌고, 두 건 모두 같은 가격인 4억 3500만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

두류센트레빌더시티의 전체적인 매매 동향은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 변동이 두드러집니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이다가 일부 평형에서는 하락세도 관찰됩니다. 특히, 전용면적 84.7182㎡와 같은 대형 평형에서는 가격이 최고점에 도달한 후 다시 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 가격 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.7182㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 다시 상승세로 돌아섰지만, 이전에는 하락세를 보였습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있는 것으로 보입니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 나타나는 패턴으로 해석될 수 있습니다.

두류센트레빌더시티는 대구광역시 달서구 두류동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 333세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 12월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주차 공간은 지하에 433대가 가능하며, 전기차 충전 시설도 마련되어 있습니다.