남양읍 화성남양뉴타운리젠시빌란트

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성남양뉴타운리젠시빌란트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 102.6654㎡의 경우, 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 12월 3일, 2025년 3월 26일, 2025년 4월 26일, 2025년 10월 16일이며, 거래금액은 각각 4억 6000만원, 5억 5000만원, 5억 5000만원, 5억 2000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 2250만원입니다.

두 번째 평형인 94.3147㎡는 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 9월 19일, 2023년 11월 5일, 2025년 6월 21일, 2025년 9월 7일, 2025년 11월 4일이며, 거래금액은 각각 4억 6000만원, 4억 5000만원, 5억 500만원, 4억 9000만원, 5억 1500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 7400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 화성남양뉴타운리젠시빌란트의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 102.6654㎡ 평형은 최근 거래에서 평균적으로 높은 가격을 유지하고 있으며, 거래량 또한 증가하는 추세입니다. 반면, 94.3147㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있지만, 거래량이 꾸준히 이어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 102.6654㎡ 평형은 거래일자가 가까워질수록 가격이 다소 변동이 있었으나 전반적으로 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 94.3147㎡ 평형은 초기 거래에서 상대적으로 낮은 가격을 보였으나 이후에는 가격이 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장의 안정성을 시사할 수 있습니다.