화원읍 설화명곡역우방아이유쉘

설화명곡역우방아이유쉘 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9767㎡와 59.9789㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.9767㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 9000만원, 3억 9500만원, 4억 1950만원, 4억 1100만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2년간 약간의 변동이 있었으며, 평균 거래금액은 약 4억 0137만원입니다. 반면, 59.9789㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 각각 3억 3900만원, 3억 3000만원, 3억 2000만원, 3억 3000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2975만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 설화명곡역우방아이유쉘 아파트는 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.9767㎡ 평형은 거래금액이 다소 상승세를 보였으며, 2023년부터 2025년까지의 거래를 통해 가격이 약간의 변동을 겪었습니다. 반면, 59.9789㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 폭의 가격 변화는 없었습니다.

주목할 만한 특징으로는 84.9767㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자(2025-08-22)에서 가장 높은 거래금액인 3억 9000만원이 기록되었고, 이는 이전 거래보다 다소 하락한 가격입니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 년간 꾸준한 거래량을 보이고 있어 해당 아파트 단지에 대한 수요가 지속적으로 유지되고 있음을 나타냅니다.

설화명곡역우방아이유쉘은 대구광역시 달성군 화원읍 설화리에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 에스엠상선(주)건설부문이 건설하였으며, 총 320세대로 구성되어 있습니다. 5개의 동으로 이루어져 있으며, 최고 29층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2023년 4월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 화원읍사무소와 달성군청, 화원연세의원 등의 관공서 및 병원이 있으며, 농협유통센터와 송해공원 같은 대형 상가와 공원도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 화원초등학교, 화남초등학교, 달성중학교, 화원고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.