집현동 새나루마을3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

새나루마을3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 97.23㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 11월 28일에 6억 500만원에서 시작하여, 2025년 12월 10일에는 6억 6000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 2000만원입니다.

전용면적 84.92㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 12월 16일에 6억 500만원에서 시작하여, 2025년 11월 1일에는 5억 9500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

전용면적 84.91㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2023년 8월 26일에 5억 9750만원에서 시작하여, 2025년 12월 2일에는 5억 6800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 9000만원입니다.

전용면적 84.7㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 4월 19일에 6억원입니다. 전용면적 84.68㎡는 총 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 8월 24일에 5억 2500만원에서 시작하여, 2025년 5월 11일에는 5억 9000만원으로 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

새나루마을3단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 97.23㎡와 같은 대형 평형에서 가격 상승이 두드러지며, 평균 거래금액이 상승하고 있습니다. 반면, 중소형 평형인 전용면적 84.92㎡와 전용면적 84.91㎡는 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 97.23㎡의 가격 상승과 전용면적 84.92㎡ 및 전용면적 84.91㎡의 가격 하락이 대조적으로 나타나는 점입니다. 이는 대형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사하며, 중소형 평형은 상대적으로 수요가 감소하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. 또한, 특정 시점(예: 연말)에 거래가 집중되는 경향이 보입니다.