집현동 새나루마을3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

새나루마을3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 97.23㎡는 2024년 11월 28일에 6억 500만원, 2025년 4월 12일에 6억 3000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 84.92㎡는 2023년 12월 16일에 6억 500만원, 2024년 2월 3일에 5억 6000만원, 2024년 5월 11일에 5억 8000만원, 2025년 4월 23일에 5억 8000만원, 2025년 5월 10일에 6억 5000만원, 그리고 2025년 5월 13일에 5억 8500만원으로 총 6건의 거래가 있었습니다.

전용면적 84.91㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 8월 26일에 5억 9750만원, 2023년 9월 21일에 6억 1500만원, 2024년 7월 27일에 6억 2000만원, 2024년 12월 7일에 5억 8000만원, 그리고 최근에는 2025년 4월 5일에 5억 8000만원과 같은 가격으로 거래되었습니다.

전용면적 84.7㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 4월 19일에 6억원입니다. 전용면적 84.68㎡는 총 두 건의 거래가 있으며, 각각은 2024년 8월 24일에 5억 2500만원, 그리고 최근인 2025년 5월 11일에 5억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 새나루마을3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 작은 평형에서 상대적으로 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 일부 평형에서는 소폭 상승세를 나타내고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84.92㎡의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 작은 평형에서의 거래량이 많고, 가격이 상승하는 경향을 보인다는 것입니다. 특히 전용면적이 동일한 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 존재하는 점이 눈에 띕니다. 예를 들어, 전용면적이 같은 경우에도 거래일자에 따라 가격이 다르게 형성되고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급 상황을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.