방축동 계양하늘채파크포레

**각 평형별 거래 현황 분석**

계양하늘채파크포레의 거래 데이터에 따르면, 84.96㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 첫 번째 거래는 2023년 8월 25일에 6억원에 이루어졌고, 두 번째 거래는 2025년 9월 28일에 5억 5800만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 다소 하락세를 보이고 있습니다.

84.9484㎡ 평형은 2024년 1월 20일에 5억 6000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 단 한 건의 거래로, 가격 추세를 파악하기에는 부족합니다.

59.9931㎡ 평형은 2025년 6월 27일에 4억 8000만원에 거래되었습니다. 이 평형도 거래량이 적습니다.

59.8946㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 2일에 4억 2800만원에 이루어졌으며, 가장 높은 가격은 2025년 5월 17일의 4억 7500만원입니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 상승세를 보이다가 최근 하락세로 전환된 것으로 보입니다.

59.8794㎡ 평형은 2025년 6월 19일에 5억 2000만원에 거래되었습니다. 이 평형도 거래량이 적어 가격 추세를 명확히 파악하기 어렵습니다.

**전체적인 시장 동향**

계양하늘채파크포레의 전체적인 시장 동향은 거래량이 적고, 일부 평형에서 가격 하락이 관찰됩니다. 특히, 84.96㎡ 평형과 59.8946㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 활발함이 떨어지고 있음을 시사합니다. 반면, 다른 평형들은 거래가 적어 시장 동향을 명확히 파악하기 어렵습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.8946㎡ 평형에서 여러 건의 거래가 있었음에도 불구하고 가격이 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 최근 몇 개월 사이에 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 향후 시장 전망에 대한 우려를 낳을 수 있습니다. 또한, 전체적으로 거래량이 적어 시장의 활발함이 떨어지고 있는 상황입니다.

계양하늘채파크포레아파트는 인천광역시 계양구 방축동에 위치하며, 코오롱글로벌(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 546세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 4월 14일로, 최신 시설을 갖추고 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 83대와 지하 505대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 인천1호선 지하철역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 양촌초등학교, 예일중학교, 예일고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.