연산동 힐스테이트연산

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트연산의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9696㎡의 거래량은 총 15건이며, 거래금액은 5억 4000만원에서 6억 3000만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 11월 5일에 6억 3000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 전용면적 84.955㎡는 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 6500만원에서 6억 2000만원 사이입니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 10월 11일에 기록되었습니다. 전용면적 84.904㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 3000만원에서 6억 2500만원 사이로, 가장 높은 거래는 2025년 9월 13일에 이루어졌습니다. 전용면적 74.6718㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 1000만원에서 5억 7300만원 사이입니다. 마지막으로, 전용면적 59.9797㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 4500만원에서 4억 9900만원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트연산의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84.9696㎡의 경우, 최근 거래일인 2025년 11월에는 최고가인 6억 3000만원이 기록되었습니다. 또한, 전용면적 84.955㎡와 같은 다른 평형에서도 비슷한 가격 상승세가 나타나고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 특정 평형에서의 가격 상승이 두드러진다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.9696㎡와 같은 대형 평형에서 최근 몇 개월 간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 거래량이 많은 평형에서 가격 변동성이 상대적으로 적은 경향을 보이고 있어 안정적인 투자처로 인식될 가능성이 있습니다.

힐스테이트연산아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1651세대로 구성되어 있으며, 35층의 고층 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 11월 30일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티 공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 지하에는 1869대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라도 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 연제구청, 동의의료원 등 관공서와 병원이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 연산초등학교, 연미초등학교, 연제중학교, 연제고등학교 및 부산여대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.