화전동 명지화전우방아이유쉘

**각 평형별 거래 현황 분석**

명지화전우방아이유쉘 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉩니다. 첫 번째 평형인 59.952㎡는 2025년 7월 15일에 1억 7800만원에 거래되었습니다. 두 번째 평형인 59.8736㎡는 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: - 2025년 12월 15일: 1억 7300만원 - 2025년 9월 30일: 1억 9700만원 - 2025년 6월 14일: 1억 8400만원 - 2025년 4월 26일: 2억원 - 2025년 3월 12일: 1억 7000만원 - 2024년 12월 10일: 1억 8000만원 - 2024년 3월 6일: 1억 8000만원 - 2024년 2월 27일: 1억 9400만원

59.8736㎡ 평형의 거래량은 총 8건이며, 가격은 최저 1억 7000만원에서 최고 2억원까지 다양하게 형성되어 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

명지화전우방아이유쉘 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 59.8736㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 증가하는 추세를 보이며, 가격은 전반적으로 상승세를 나타내고 있습니다. 예를 들어, 가장 최근 거래인 2025년 12월의 가격은 이전 거래인 2025년 9월보다 낮지만, 전체적으로는 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.8736㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 날짜가 가까워질수록 가격이 다소 변동성이 있음을 알 수 있습니다. 특히, 초기에는 가격이 상승하다가 이후에는 하락세를 보이는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있는 요소로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 강서구 화전동에 위치한 명지화전지구우방아이유쉘아파트는 SM(주)우방이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 16개 동으로 구성되어 있으며, 1515세대 규모로 설계되었습니다. 사용 승인은 2020년 2월 21일에 완료되었습니다.

명지화전지구우방아이유쉘아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 20층의 건물로 이루어져 있습니다. 지하 주차 공간은 1600대가 가능하여 주차 편의성을 제공합니다. 또한, 다양한 부대 복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선도 인근에 있으나, 해당 역까지는 20분 이상 소요됩니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.