명륜동 힐스테이트명륜트라디움

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트명륜트라디움의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 109.9818㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 4월 5일에 12억 500만원에서 시작하여, 2024년 10월 30일에는 11억 9500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 11억 7400만원입니다.

전용면적 84.9665㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 10월 10일에 9억 1000만원에서 시작하여, 2025년 10월 2일에는 9억 6500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 9000만원입니다.

전용면적 84.9309㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2025년 4월 12일에 8억 5000만원에서 시작하여, 2025년 11월 3일에는 9억 3000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트명륜트라디움의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9665㎡와 84.9309㎡의 경우, 거래금액이 상승세를 보이며 시장의 활발함을 나타내고 있습니다. 반면, 전용면적 109.9818㎡는 최근 거래에서 가격이 하락하는 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 전용면적이 작은 평형(84.9665㎡ 및 84.9309㎡)에서 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 반면, 대형 평형(109.9818㎡)은 가격 하락이 관찰되어 대조적인 양상을 보이고 있습니다. 이는 시장에서 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다.

힐스테이트명륜트라디움은 부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 현대엔지니어링이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 874세대로 구성되어 있으며, 42층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인은 2022년 5월 26일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 효율적으로 관리할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 명륜동행정복지센터, 대동병원, 롯데백화점 동래점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 명륜초등학교, 교동초등학교, 동래중학교, 중앙여자고등학교, 부산대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.