부암동 시민공원삼정그린코아더베스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

시민공원삼정그린코아더베스트 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.6259㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2170만원에서 4억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 26일로, 해당 거래금액은 4억 6500만원입니다. 72.0179㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1500만원에서 4억 4000만원 사이입니다. 마지막 거래일자는 2026년 2월 8일로, 거래금액은 4억 2200만원입니다. 59.8124㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6000만원에서 3억 7000만원입니다. 마지막 거래일자는 2026년 2월 3일입니다. 마지막으로, 59.5632㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 8000만원에서 4억 800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 3월 4일로, 거래금액은 3억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시민공원삼정그린코아더베스트 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.6259㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 지속적으로 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 작은 평형대인 59.8124㎡와 59.5632㎡는 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있으며, 가격 변동폭이 다소 큰 편입니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 존재하는 점입니다. 예를 들어, 84.6259㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 최대 가격과 최소 가격 간의 차이가 약 5800만원에 달합니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 변동할 수 있음을 시사합니다. 또한, 작은 평형대인 59.8124㎡와 59.5632㎡는 상대적으로 거래량이 적어 가격 변동성이 크다는 점도 주목할 만한 패턴입니다.

부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 '시민공원삼정그린코아더베스트'는 (주)삼정건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 450세대 규모로, 3개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 31층까지 올라가는 현대적인 건축물입니다. 사용승인일은 2022년 12월 9일로, 새롭게 입주할 수 있는 기회를 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 효율적으로 관리할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있어 이동이 편리합니다. 이러한 교통 접근성은 일상생활뿐만 아니라 부산 전역으로의 이동에도 큰 장점이 될 것입니다.