만촌동 만촌역서한포레스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

만촌역서한포레스트의 84.9412㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 3월 1일부터 2025년 11월 15일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 7억 6500만원(2023-03-01), 8억 4000만원(2024-07-01), 8억 5000만원(2024-07-19), 8억 4000만원(2024-08-10), 8억 6500만원(2025-08-24), 9억 7000만원(2025-11-15). 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 큰 폭의 상승이 나타났습니다.

84.665㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 8월 25일과 2025년 3월 25일입니다. 거래금액은 각각 8억 5000만원과 8억 1500만원으로, 이 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

만촌역서한포레스트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.9412㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 급격히 상승하여, 이전 거래 대비 약 1억 5000만원 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 84.665㎡ 평형은 거래량이 적고 가격 변동이 크지 않아 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9412㎡ 평형의 가격 상승 추세가 있습니다. 특히, 최근 거래인 9억 7000만원은 이전 거래들에 비해 상당히 높은 가격으로, 이는 해당 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래가 이루어졌으나, 84.665㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있어 시장에서의 관심도가 낮을 수 있습니다.

대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 '만촌역서한포레스트'는 (주)서한이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 28층 규모로, 총 102세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2022년 12월 6일로, 새롭게 지어진 현대적인 주거 공간입니다.

단지의 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 편안한 생활을 지원합니다. 복도 유형은 계단식으로 설계되어 있어, 주민들이 보다 쾌적하게 이동할 수 있는 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어, 대중교통 이용이 편리합니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.